大角咀 綠色大草坪

綠色是大自然的顏色，具鎮靜神經的效果，沿着大角咀深旺道而行，在幢幢高樓前的南昌公園，是市區罕見擁有如此大型草坪的公共空間。青青綠草坪，在過去十餘年均靜候行人的親近，默默地緩和每名過路人緊張的都市生活。

象徵和平的綠色，總能讓人們放鬆心情。不過，要在鬧市中置身大型草坪，並不是每一區也有。

南昌公園佔地22萬方呎

南昌公園是擁有全港最大型草坪的公園，面積達22萬方呎，草坪被行人徑細分為5塊草地，其中1塊的旁邊更設有兒童遊樂場，是與小朋友玩樂的好去處。南昌公園位於深旺道20號，圍繞連翔道、欽州街西及海輝道等多條街道，由於公園的東北面為南昌邨，亦因此而得名，公園於一九九八年啟用。

行完大草坪，步伐也放慢了，細味舊建築的閒情油然而生，正好向荔枝角道方向走，可找到昔日有很多「鬼屋」傳說的「雷生春」。該物業是本港所餘無幾，建於三十年代的舖居，其與別不同，是因為建築物是按照雷氏家族要求度身設計和興建，有別於當時標準舖居是由本地承建商仿照「畫本」設計和建造。

睇完舊建築物，稍移玉步，往黃竹街與欽州街一段的長沙灣道的時裝街，該處時裝批發店滿布，雖然這些店舖主力做批發，但近年亦有兼營零售，琳琅滿目的新款時裝以批發價發售，吸引不少美少女在這個時裝批發集中地置裝。來到這裏，隨時也可買定新衫過新年。

雷生春戰前「地舖上居」

「雷生春」樓高4層，出自擅長設計舖居的本地建築師布爾（W. H. Bourne）的手筆，於一九三一年落成，地下為跌打藥店，樓上各層為雷氏家人的居所。物業的方形框架和欄杆裝飾，屬現代流線（裝飾藝術）風格，同時亦備有寬闊露台，加上頂層外牆嵌有家族中藥店號的石匾，盡顯香港戰前唐樓建築風格。

「雷生春」已獲評為一級歷史建築物，原為九巴創辦人雷亮的祖業，其家族後人於○三年將物業捐贈予政府，成為本港首座無償捐贈作復修及保育的私人建築，舊建築物將由以往的跌打藥店重生為集診症、公眾教育及旅遊景點於一身的香港浸會大學中醫保健中心雷生春堂，預期於明年四月開放予公眾。

亮賢居間隔多元化

隨着區內不斷有重建項目，南昌一帶亦有新落成不久的單幢式住宅，包括由恒地發展的亮賢居，物業位於詩歌舞街83號，共提供348個單位，分層戶面積由約710至1,178方呎，另有相連及複式單位，前者面積約1,620至2,127方呎，後者更廣達約3,431至4,445方呎，間隔由兩房至六房。

會所配套夠齊備

亮賢居雖屬單幢式發展，但因用料講究，配備歐陸名牌的廚廁，同時亦有設施齊全的住客會所，計有泳池、影院、卡拉OK、燒烤場及宴會廳等，為同區單幢式物業所罕見。而發展商目前尚持有部分單位待售，至於二手市場則約60個放盤，兩房戶叫價約450萬元起。

亮賢居近期成交

單位 面積 成交價 呎價

（方呎） （萬元） （元）

高層A室 1,645 1,423 8,650

高層B室 1,620 1,411 8,710

高層D室 2,127 2,100 9,873

君滙港換樓客至愛

除了深水埗南昌一帶，奧運站亦有不少屋苑選擇，當中以君滙港最鄰近南昌公園。屋苑由5座物業組成，以曲尺形排列，單位量逾1,500個，間隔多元化，由兩房至四房也有供應，面積由約615至超過2,000方呎，加上不少單位可享有維港海景，因此大受換樓客追捧。

放盤量約二百個

君滙港的放盤量充裕，利嘉閣高級經理何仲有表示，屋苑目前的放盤有約200個，平均每方呎叫價約10,400元。由於買賣雙方拉鋸情況普遍，故近月屋苑以租賃成交為主，中原王建輝指君滙港錄逾10宗租賃成交，平均呎租約26元，其中兩房單位呎租由24元起。

君滙港近期成交

單位 面積 成交價 呎價

（方呎） （萬元） （元）

1座低層B室 1,107 1,035 9,350

3座高層B室 617 555 8,995

6座高層A室 625 578 9,248