柯士甸道西 豪門新地標

九龍柯士甸道西（Austin Road West）不單坐擁本港的維港海景，鄰近的西九龍文娛藝術區未來更將發展為世界級文化藝術設施，可見地區發展潛力的豐厚。

配合整體發展，該處在近十年已搖身成為新興豪宅區，摩天豪宅陸續於九龍站落成，包括較早期的漾日居及擎天半島，以及最年輕的天璽等，構建成獨特的市區豪宅地帶。

柯士甸道百四年歷史

柯士甸道（Austin Road）是尖沙咀的主要道路，該街道早於一八七○年代興建，在一八七四年通車，並以曾三度署理港督職務的布政司柯士甸（John Gardiner Austin）命名。至於柯士甸道西乃是西九龍填海工程的新建道路，並成為柯士甸道的伸延。

藝術區．高鐵．匯聚西九

發展潛力無限的西九龍區，除了住宅及寫字樓發展外，尚有矚目的基建與藝術項目，包括已動工的港深廣高速鐵路，以及籌備最快明年出售商住地的西九龍文娛藝術區，兩者分別預期於二○一五及二○二○年落成，未來可望發展成為本港極具獨特性的區域。

天台花園可賞海景

廣深港高鐵香港段只設西九龍一個總站，令西九龍區日後將為別區不能取代的獨特性，正興建的香港段西九龍總站佔地約11公頃，包括3公頃的綠化帶及環保設施，而至少5層高的上蓋是規劃為綠化區，市民日後可步行至天台花園觀賞維港景色。

至於將為本港地標的西九龍文娛藝術區，將會有大量供市民使用的休憩空間，以及不同種類的表演藝術場地，及具備博物館功能與視覺文化的文化設施，其餘配套設施計有零售、餐飲、住宅、酒店及辦公室。

漾日居：3房入場千一萬

九龍站最早落成豪宅為漾日居，樓齡已十一年，由6座物業組成，提供約1,288個單位，間隔由兩房至四房不等，分層戶面積由約833至1,563方呎，另有面積約1,768至2,590方呎複式單位。

由於漾日居的景觀較九龍站其他豪宅遜色，故呎價亦相對較低。利嘉閣經理黃英豪表示，市場現時約有180個放盤，叫價約每方呎10,600元，面積近千方呎三房戶入場費約1,100萬至1,200萬元。

擎天半島：放盤多達250個

擎天半島以用家主導，該豪宅於○二年落成，分2期發展，建有5座物業，提供逾2,100伙，主攻三房及四房大戶，此類型大戶面積由1,600餘至1,800餘方呎。

由於單位數量較多，故放盤量亦較充裕，目前約有250個放盤，面積800餘方呎兩房戶入場費約1,200萬元，面積逾千方呎三房單位入場1,300萬元。

凱旋門：頂層大屋最矜貴

外形獨特的凱旋門，由4座以拱門式建築風格的物業組成，是具高知名度的豪宅，屋苑以頂層的「天際獨立屋」最為矜貴，售價動輒以億元計，呎價約4萬至5萬元，曾創亞洲分層豪宅呎價新高紀錄。

不過，除了大宅外，凱旋門亦有面積500餘方呎的一房單位，為年輕才俊提供更多選擇。

凱旋門吸引大量中港富豪買家，利嘉閣經理黃英豪表示，內地買家較鍾情九龍站的凱旋門及天璽，其中前者約有160個放盤，一房戶入場費約920萬元，每方呎叫價逾1.7萬元，海景三房戶入場費約2,250萬元，每方呎近1.8萬元。

天璽：大多享有維港景

九龍站最新落成及貴為全港最高住宅項目的天璽，乃九龍站豪宅中最臨海項目，正向維多利亞海港，2座物業樓高270米，採玻璃幕牆設計。除了住宅外，項目尚包括酒店及服務式住宅。

該屋苑有825個單位，間隔由一房至六房不等，面積約568至4,060方呎，大部分單位可享海景。現時市場只約有50個放盤，兩房及三房戶入場費約1,800萬以及2,560萬元。