卅大屋苑9成食蛋賀節

昨日周末適逢聖誕佳節，三十大二手屋苑在節日氣氛影響下，交投即時勁縮。綜合各大地產代理數據顯示，昨日平安夜僅錄3宗成交，新界更全面捧蛋。不少地產代理均表示，因睇樓客稀疏而提早傍晚六時收工。

聖誕前夕只有三個屋苑錄得成交個案，包括鰂魚涌南豐新邨、紅磡海濱南岸及美孚新邨。中原分行經理施志鋼稱，鰂魚涌南豐新邨昨日有一個交吉盤沽出，單位為9座高層B室，面積474方呎，以353.8萬元易手，買家為用家自住。原業主於○七年六月以207.98萬元買入，帳面獲利145.9萬元。利嘉閣分行經理程沛賢亦表示，紅磡海濱南岸昨日睇樓量雖較前周跌一成，但亦錄得1宗買賣成交。

此外，美聯助理區域經理余柏指，美孚新邨5期蘭秀道15號低層G單位昨日以345萬元連租約獲承接，平均呎價約5,628元，買家為長線投資者。原業主持貨兩年，於上月以360萬元放售，至昨日減15萬元甩手，但仍獲利36萬元。

麗港城睇樓量挫五成

另一方面，由於聖誕長假期關係，不少二手藍籌屋苑「拍烏蠅」，睇樓量銳減，一半屋苑跌幅兩成以上，其中藍田麗港城及青衣盈翠半島更按周下跌五成。中原助理區域營業經理湛志強表示，受假期及節日氣氛影響，麗港城睇樓量急跌。

湛志強表示，「其實早幾日睇樓客已漸減，因為22號做冬，之後平安夜、聖誕，業主及買家都紛紛出外旅遊，估計下星期樓市會持續淡靜。加上有買家表示會待新年後方入市，預料明年一月成交會繼續偏疏。」

今年聖誕節市面零售消費相當好景，節日氣氛濃厚，但有地產代理昨日就稱，今年聖誕節地產代理大行都明令各區分行均不用聖誕裝飾，反而着眼在農曆新年前盡量爭取時間搏殺，否則最終連飯碗也不保。

二手註冊量年跌40%

另外，美聯張蓓蕾稱，二手住宅本年至今註冊量按年跌四成，而逾千萬元豪宅的跌幅相對輕微，僅下跌23%。逾千萬元豪宅至今註冊量約3,776宗，料全年可達3,800宗，創下歷來第四高紀錄，佔二手整體住宅比率亦由去年全年的4%，升至今年暫錄5.1%，同時帶動二手住宅註冊金額錄得3,096億元，按年僅跌約28%，跌幅明顯少於註冊量的四成。