天宇海甩貨料蝕使費

樓市轉淡，個別一手業主亦損手離場，馬鞍山天宇海有低層戶業主急於換貨，減價至約579萬元沽出單位，料蝕使費逾20萬元，而旺角百匯軒近日亦錄得一宗帳面虧損約4萬元個案。

世紀21奇豐徐永成稱，天宇海6A座低層A室，面積985方呎，減21萬元，至約579萬元沽出，呎價5,878元，持貨約一年帳面只賺約12萬元，扣除使費料蝕逾20萬元，屬明賺實蝕。

置業18胡佩碧稱，該屋苑本月錄6宗買賣，除一宗蝕讓外，其餘每宗賺價介乎70萬至80萬元。

百匯軒豫豐齊損手

土地註冊處資料顯示，百匯軒中層B室近期以約510萬元售出，原業主去年八月以約514.1萬元購入，期內帳面亦蝕約4.1萬元。據了解，上址面積670方呎，呎價7,612元。

美聯趙健明稱，屯門豫豐花園7座中層E室，業主急於離港，減7萬元，至238萬元沽出，呎價3,103元，低市價5%，一手業主約四年帳面蝕4萬元。

香港置業方文偉稱，深水埗海峯高層E室，減價20萬元後，連約售285萬元，呎價6,917元，做價及呎價創同類單位二手價新低，約一年半多升值約55萬元。

減價後成交趨增，中原表示，鰂魚涌太古城近日連錄3宗減價成交，其中景天閣低層E室，減23萬元，售797萬元；另外，葵涌新葵芳花園B座中層08室，減30萬至278萬元售出。

置業18稱，荃灣萬景峯6座高層G室，減價9%，售550萬元。世紀21富山稱，樂富康強苑中層8室，綠表價售320萬元，呎價3,678元，低市價逾10%。