拍賣招標宜雙軌並行
政府繼續以招標形式推地,有測量師認為,政府此舉是防止樓價「大上大落」,有穩定樓市的作用,而部分發展商亦認為,透過招標賣地對中小型發展商有利,投得地皮機會較拍賣容易。
招標可防樓價大上落
另外,有測量師指出,估計政府以招標的形式推地,是希望降低市場對地皮價格的敏感度,以防止樓價「大上大落」。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示,市場下滑時,政府難以釐定出售地皮底價,故招標推地仍可以接受。至於地皮以拍賣形式出售,透明度會較高,但因為政府近年推地多,未必每幅地皮都有發展商願意出價競投,在市況差的時候,流標機會較大,因此他個人認為,拍賣及招標雙軌並行,會有助穩定市場信心。
宏安地產助理總經理楊桂玲表示,招標推地對中小型發展商有利,只需「計掂」出價,投得地皮機會較易,反而拍賣現場有眾多發展商即場競爭,氣氛會較熱鬧。另英皇國際(00163)執行董事張炳強稱,較支持拍賣及招標雙軌並行的賣地制度。