靚海景單位呎價見5千

大嶼山梅窩以碼頭一帶住宅交投較活躍，據區內地產代理稱，現時碼頭一帶分層住宅平均呎價介乎約2,500元至5,000元，個別擁較靚海景屋苑，如梅窩中心及海愉花園單位呎價可逾5,000元。

代理稱，位於碼頭附近的卓濤軒、梅窩中心等樓齡約十五及十六年，其中梅窩中心新近錄得一個低層海景戶成交，面積約688方呎，成交價約350萬元，呎價5,087元。

盤源較少 叫價硬淨

區內買賣盤源一向較少，如卓濤軒暫未有任何放盤，另有不少為連租約單位，其中梅窩中心低層一伙面積約510方呎戶，現連租約叫價278萬元，呎價約5,451元。

至於樓齡達二十四年的福安閣，現有兩個交吉放盤，其中頂層一個面積約380方呎單位，交吉叫價180萬元，呎價約4,737元；另銀寶大廈一個面積約615方呎戶，連租約叫價200萬元，呎價約3,252元。

事實上，政府早年曾銳意發展梅窩，更計劃在北部興建貫穿大嶼山南北公路，惟因環保人士強烈反對而遭否決，如今該區對外交通主要依靠渡輪。