貝沙轉售 呎價僅萬二

近期豪宅市況跟隨大市回落，一名資深投資者剛以2,150萬元售出港島南貝沙灣4期單位，呎價不足1.25萬元屬吸引價，據悉，若有買家短期內出價約2,400萬元洽購，業主不排除會重售。

市場消息指出，上述貝沙灣4期6座面積1,724方呎C室，原意向價約2,500萬元，是次轉售原業主帳面仍賺200多萬元。而另一名近期積極出貨的資深投資者，旗下持有的山頂加列山道洋房，最近獲買家以近1.6億元洽購。

南區豪宅交投少26%

另中原何兆棠稱，今年山頂南區豪宅暫錄231宗買賣，涉額約218.29億元，較去年全年跌26%及19%，其中下半年交投較上半年急跌七成，不過，近期內地放寬存款準備金率，刺激內地客睇樓量顯升，料明年上半年豪宅成交量較今年下半年增長一倍，但兩區逾億元豪宅叫價有望高位回落，而面積1,500方呎以上分層戶售價料跌5至8%，至於面積1,500方呎或以下單位料跌8至10%。另料明年租務市場承接力保持不俗，尤其月租10萬元以上單位。