南豐來年推十盤逾千伙

豪宅新盤供應有限，以至在今年下半年市況轉靜下，買家依然積極追捧，南豐發展透露，連同合作發展項目集團所佔權益計，年初至今集團已售約400伙，套現逾80億元，售樓收益按年急升近30%，預計明年可供發售單位約1,100伙，料市值達150億元，售樓金額勢較今年進一步攀升，而跑馬地雲暉大廈將於四月復活節期間首度開放全新現樓示範單位，同步展開新一輪銷售攻勢。

全年賣樓套逾80億

南豐發展地產部副總經理黎學良接受本報專訪時表示，集團全年售樓收益超過80億元，平均每伙售價高約2,000萬元，兩個數字均創近年集團新高紀錄，收益當中佔約25億元來自集團自行銷售樓盤，如雲暉大廈及淺水灣華景園等，其餘約55億元則來自港島南深灣9號及大埔白石角天賦海灣等合作項目。

他指出，連同合作項目計，明年集團可發售樓盤多達10個，當中包括雲暉大廈B座、天賦海灣第2與3期、西九龍THE CORONATION、西鐵荃灣西站七區及將軍澳日出康城第3期等，以集團所佔權益計，明年集團可售單位量約1,100伙，市值高達150億元，有機會再創集團近年新高紀錄。

黎學良強調，集團看好本港豪宅市場長遠前景，加上對雲暉大廈的現樓質素具有信心，故一直維持惜售策略發售，項目九月首推時，只限量推出11伙，火速售出8伙，以低層戶為主，平均呎價約2.2萬元。

東涌項目主打大宅

他透露，配合英國室內設計大師Kelly Hoppen為雲暉大廈B座打造的全新現樓示範單位登場，該盤於明年復活節期間展開新一輪推售攻勢，屆時料將限量推售B座10至15伙，而B座料於明年九月入伙後才再部署推售。

另外，南豐未來發展將走向多元化，其中去年購入的東涌地皮，將打造成旗下近年最大規模大型新盤，提供約1,400伙，主打三、四房大宅，同時提供一、兩房細單位，項目亦已落實引入洋房及花園複式大宅等特色戶，以同區最高檔次樓盤作定位，最快後年開售，售價挑戰區內新高，其中洋房定必以「五位數字」呎價推售。

黎學良表示，集團與九倉合作的山頂頂級豪宅項目，預計於二○一四年才以較接近現樓形式開售。同時，集團仍不斷物色其他合適發展項目的機會，目前正積極考慮競投西鐵荃灣西站五區項目，有機會以合資形式參與。