五住宅地下季招標 僅430伙

外圍經濟及本港樓市氣氛欠佳，政府賣地計劃亦要大幅「減速」，昨公布明年僅主動推出5幅住宅及1幅商業地皮，提供住宅僅約430伙，較本季供應量顯著少近92%，當中僅鴨脷洲海旁地面積較大，6幅地皮繼續以招標形式出售，市場料上限成交價合共僅約50億元。

發展局局長林鄭月娥昨解釋，住宅單位供應已達標，加上財政預算案將於明年二月一日公布，一如以往預算案後兩至三日公布新一年賣地計劃，並可即時取代舊有計劃。

鴨脷洲地皮規模最大

她坦言，該局為持續供應土地，以顯示政府未有改變政策，故堅持在勾地表內揀選五幅住宅地主動推出，其中四幅屬低密度住宅地，分布在淺水灣道、西貢清水灣、坪洲及屯門小欖冠發街。

至於是次推出住宅地皮中，規模較大為屬住宅（甲類）發展的鴨脷洲海旁道地，估值介乎13.1億至22.3億元。據了解，政府下季推5幅住宅地僅提供約430伙，較本季共約5,096伙，足足少約91.6%。

林太續稱，明年首季推出的地皮均以招標形式出售，看不出有何不妥，強調政府無論以拍賣或招標出售土地均符合公平、公正原則。

長實地產投資董事郭子威稱，政府一直因應市場需求推地，之前積極增加推地數量，反映當局有決心穩定樓市，而近期樓市氣氛已明顯受控回穩，成效經已達到，料未來樓價走勢可保持健康穩定。

中小型發展商英皇國際（00163）執行董事張炳強認為，集團對鴨脷洲及淺水灣道兩幅港島區地皮興趣較濃，個人認為招標及拍賣雙軌制會較好。