十大屋苑交投 平均唔夠一宗

二手樓市繼續「插水」，過去周六、日交投量更跌落「谷底」，有代理行數據顯示，十大屋苑過去兩日只錄約8宗成交，其中六個藍籌屋苑更「未發市」，交投量比去年政府推出額外印花稅後周六、日更少；淡市亦促使個別準買家「縮沙」，其中粉嶺牽晴間有原先計劃簽臨約準買家，簽約時「玩失蹤」，料因觀望而放棄入市。

二手交投未見底，中原稱，過去兩日十大屋苑只錄約8宗成交，按周再減5宗，其中鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及紅磡黃埔花園，期內均「捧蛋」。該行陳永傑指出，業主不願減價，買家亦不願追價，令交投拉鋸，料低迷市況維持至農曆新年。

牽晴間買家「無影」

準買家觀望後市，部分已打「退堂鼓」，該行蔡世鵬稱，牽晴間11座高層戶，面積約530方呎，減價約5萬元，已獲約225萬元洽至尾聲，但簽臨約時新買家突然失蹤，料是因對後市觀望而擱置入市。

而個別業主亦「劈價」套現，該行陳淑強稱，北角半山富麗園C座低層3室，累減140萬連約售600萬元，呎價7,634元，低市價17%，約一年半只升值12萬元，連使費料明賺實蝕。

樓價再試低位，亞洲地產姚雲龍稱，北角城市花園8座中層E室，全海景戶，減價105萬售1,045萬元，呎價約8,886元，約九年半只升值近38%；同類市價約1,200萬元，而與今年高位比，樓價已跌逾25%。

銀禧花園失守5000

利嘉閣稱，火炭銀禧花園2座中層D室，擁馬場景，售315萬元，呎價4,891元，近一年內同類罕有跌穿5,000元；另鰂魚涌南豐新邨6座中層B室售約335萬元，呎價約7,068元，低市價5%，較九七年購入價只升值約18.5萬元。中原黃海稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座低層戶，售價165萬元，呎價2,865元，低市價逾5%。

沙田第一城險守二百萬關口，消息稱，屋苑37座低層395方呎戶，剛售200萬元，呎價5,063元。市傳荃灣中心曾發生事故同座較高層戶剛售178萬元，呎價4,400元。

市況轉淡，市傳利嘉閣東涌及屯門裁員，但該行廖偉強稱，暫未有削減人手計劃，惟市況轉靜，有個別員工自然流失。