跌市換樓考心思
二○一一年只剩下最後十多日，不少業界又開始為未來一年的樓市作預測，綜觀之，大家都會認同在未來一年，跌市仍是大方向，主要原因當然離不開經濟轉壞，以及政策使然。不過，較有趣的是，當問及樓價跌幅時，不論投資銀行或大型地產代理，都會預測在10%以內。
如果整體樓價跌一成，其實意味着中小住宅的跌幅，或會高至15%以上。換樓客在跌市中，所持物業很大機會比「換樓目標」跌得多，如何籌劃換樓大計，實在值得深思。
有人會考慮先賣樓，再租樓等谷底入市；也有人考慮按兵不動，寧願減少開支過難關，不同的選擇，其實都取決於自己的財政現況，以及承受風險的能力。
樓市升時，固然要把握入市時機，但當樓市回落，換樓客同樣也要懂得在跌市取捨。