馬己仙峽道富甲一方

中半山馬己仙峽道（Magazine Gap Road）有不少老牌豪宅，提供巨無霸單位，吸引本港政經界名人聚居，當中名氣最盛是樓齡已屆約四十年的嘉慧園，而與其互相輝映的，則有鄰近的澄碧閣及港景別墅，由於上述三名廈的業主普遍惜售，令盤源短缺，能否住得上也視乎緣分。

依山而建的馬己仙峽道，是中環通往半山和山頂的主要道路，惟因大部分路段彎彎曲曲，故政府禁止3噸以上的車輛使用，亦間接令居民可免受大型車輛的噪音影響，享有寧靜的居住環境。

歷史建築物 屹立近百年

半山區有不少政府高官的官邸，當中前准將官邸（Ex-Commodore's House）貼鄰馬己仙峽道，其又稱前海軍司令官邸，坐落寶雲道5號與馬己仙峽道交界，乃三層高建築物，建於一九一四年，原先為置地公司的秘書住所，二次大戰後由英軍使用，及後作為海軍司令官邸，目前已被列為一級歷史建築。

此外，馬己仙峽道亦建有警務處長官邸，為兩層高的英式設計獨立屋，坐落位置屬街道的盡頭，被譽為整條街的最佳地點。

高官官邸位於馬己仙峽道50號，面積約4,000方呎，另有大花園。據悉，港英政府管治時期，警務處長官邸除作住宅外，亦具實際功用，因官邸是策劃行動時的指揮地點。

嘉慧園 區內名氣最大

馬己仙峽道有不少豪宅是沿山而建，環境清幽，吸引政經界名人擇居，名氣最大首推嘉慧園，這個老牌豪宅屋苑以保安嚴密見稱，屋苑名人業主包括已故全國政協副主席霍英東家族、恒生銀行創辦人何添家族，及前行政會議成員范鴻齡等，街坊名人隨處可見。

叫價過億 少放盤

由5座物業組成的嘉慧園，樓高12層，提供約120伙，單位面積只有兩類，分別約3,400和3,700方呎，採四房雙套房設計，實用率極高，達逾九成。香港置業營業經理邱靜明表示，嘉慧園現時只有零星放盤，叫價動輒逾1億元。雖然近期市況疲弱，但業主多具實力，所以鮮有割價求售。

澄碧閣 月租最少13萬

至於區內另一個亦有供應巨無霸單位的豪宅，是位於馬己仙峽道5至7號的澄碧閣，物業前身是已故富豪李世華舊居，其後重建為樓高12層的分層豪宅，只設約24伙。據悉，大業主現時尚持有不少單位收租，而單位面積為約3,300方呎，實用率逾90%。每戶均為五房三套房，為同區罕有，外望可環視維港景致。

二手盤源短缺

這幢名廈也有不少名人業主，包括賭王傅老榕兒子傅蔭興、著名作家查良鏞（金庸）和商務及經濟發展局前局長馬時亨等。香港置業營業經理邱靜明指出，澄碧閣不少單位由大業主持有，令二手盤源短缺，租盤的月租普遍叫價約13萬至15萬元。

港景別墅 呎價高攀3.1萬

在年內錄得呎價3.1萬元歷史新高的港景別墅，是馬己仙峽道不可不提的名廈，物業由新地和利豐合作發展，曾於一九九五年限量推售，僅出售10餘伙，及至○八年才再度拆售部分單位，不過推售量仍不多，故大部分單位仍由發展商持有作長線收租，令市場極度缺盤。

月租叫價16萬

該廈近期錄得的矚目成交為一個中層面積約2,350方呎A室，由新地郭氏基金執行董事郭婉儀的丈夫陳達年或有關人士以7,285萬元吸納，呎價約3.1萬元。

目前港景別墅僅有1個放盤，意向價逾1億元，至於大業主持有的單位月租叫價介乎16萬至17萬元。