映灣園一減再減二手頻錄超低價

二手交投已入「寒冬」，終有業主以超低價沽貨套現離場，東涌映灣園高層三房戶，減至363萬元沽出，呎價僅約4,197元，代理稱是同類單位近兩年未見的低位；另上水彩蒲苑再錄撻訂個案，業主殺訂後減價重新放盤。

東涌物業李順康稱，上述映灣園8座高層戶，面積約865方呎，擁開揚景觀，於上月以約410萬元開價放售，但市況持續下跌，業主看淡後市，恐樓價繼續回落，近日叫價已調低至約380萬元。

映灣園呎價僅4197

李氏續稱，業主為求套現，終再減至363萬元沽出，同類單位目前最平放盤，叫價仍逾390萬元，成交呎價約4,197元，是同類近兩年從未見的低位，原業主○六年以約212萬元購入。

代理指出，東涌近日交投轉淡，如映灣園暫錄約4至5宗成交，平均呎價約4,700元；而上述三房戶售價，更只屬個別兩房戶售價。

各大屋苑樓價回落，港置余振樑稱，九龍塘又一居8座低層E室，剛以603萬元易手，呎價約9,277元，呎價已經跌穿1萬元。

帝峯．皇殿累減260萬

居屋再錄撻訂，金龍地產馮宇成稱，彩蒲苑C座高層戶，面積約526方呎，上月以約205萬元售出，料因按揭問題被買家撻訂，業主殺訂約5萬元後，以約200萬元再放售。美聯何啟邦另稱，屯門兆禧苑C座高層12室減價14萬，至121萬元沽，低市價10%。

業主繼續劈價，中原林海燕稱，東南九龍帝峯．皇殿3座中層A室，累減260萬元後，獲中港商人約1,840萬元購入，呎價約12,637元。

樓價再度回落，反映樓價走勢的中原城市領先指數新報約97.1點，按周跌1.05%，跌幅屬二十二周最大。另利嘉閣數據顯示，今明兩天全港50個二手指標屋苑共有2,335組人士預約睇樓，按周再升4.7%，已連升兩周，累積升逾10%。