置富商場排隊翻新增值

房地產信託基金以穩定收益見稱,翻新旗下物業是提升租金收入方法之一。置富產業信託(00778)繼置富第一城及馬鞍山廣場後,計劃在一三及一四年為其他商場展開增值工程。

置富產業信託副行政總裁趙宇接受本報訪問時表示,在置富整體物業組合中,置富第一城及馬鞍山廣場合計少於40%,未來有很多資產增值空間。而第一城的翻新工程由今年八月至明年底,分四期進行,斥資1億元,目標內部回報率為15%。

無大型收購 不需融資

置富在今年四月進行再融資,獲得9.7億元循環信貸,用於資產增值及小型收購,趙宇稱,如果沒有大型收購及開支,直至一六年應無再融資需要。置富於九月底的負債比率約20%。

外圍經濟不明朗,但趙宇對零售市道有信心。「(零售環境)整體而言仍正面及健康,因為置富做私人屋苑商場,無論市道好壞,市民去超級市場次數都是一樣。」她指比起寫字樓及酒店,屋苑商場的抗跌力強,即使○三年SARS疫潮、○八年金融海嘯,置富旗下商場出租率保持95%或以上。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!

置富產業信託副行政總裁趙宇表示,零售市道仍正面及健康。