十大屋苑 半數未發市

樓市氣氛低迷，市場連錄減價及低價成交，鰂魚涌康怡花園兩房戶減39.5萬以380.5萬元售出，為過去一年兩房新低價。另將軍澳中心中層割價9.6%至307.3萬元售，低市價一成。代理稱，十大屋苑過去周六、日僅13宗成交，並有半數屋苑「未發市」。

業主為吸引買家接貨只有低價放售，中原楊文傑稱，上述康怡花園R座低層5室兩房戶，面積約583方呎，減價約9.4%至380.5萬元售出，為屋苑近一年兩房新低價，呎價約6,527元。

將中低市價一成售

該行馮漢傑亦稱，上述將軍澳中心11座中層F室減價32.7萬，售307.3萬元，呎價約5,628元，低市價一成。另該行蔡世鵬稱，粉嶺名都4座低層F室減價約11.5%至208萬元售，低市價8%。

此外，十大屋苑過去兩日與對上一周相同，惟「零成交」屋苑由2個增至5個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及荔枝角美孚新邨等。中原陳永傑稱，政府曾表示考慮檢討樓市措施，惟未有實質行動，令氣氛進一步冷卻。另外，該行王樹明稱，天水圍栢慧豪園3座高層B室原以249萬元售，及後買方取消交易，現減至245萬元再售，去年十月至今僅升值9.9%。

美聯余柏稱，荔枝角曼克頓山5座高層E室減58萬，售600萬元，去年八月至今升值45萬元，扣除使費料獲微利。另利嘉閣黃龍智稱，太古城海棠閣低層E室以筍價965萬元轉售，低市價5%。