中央智囊警告內房調控勿放鬆

過去一年，內地以「連環拳」出招調控的房地產市場已進入關鍵階段，除體現於成交量及價格外，據統計局最新數據指，內地今年首十一個月無論房地產投資及新開工增速均自八月起連續第四個月放緩，不過包括社科院、住建部以及《人民日報》亦重申，明年調控不會也不能放鬆，防止報復性反彈。

恐出現報復性反彈

社科院昨日發布二○一一年《住房綠皮書》，就提示建立房地產調控的應急機制，做好房價下降應對預案和應急機制，避免房地產市場「硬着陸」。

社科院副院長李慎明表示，今年的保障性住房建設與房地產市場調控取得初步成效，房地產出現回穩和下調，但這不是市場機制產生的，而是通過限貸和限購等行政手段實現，基礎不牢固，故認為不必要的貨幣政策寬鬆會令資產價格出現報復性反彈。他強調，今年必須鞏固成果，堅持調控不放鬆。

不單是社科院，住建部政策研究中心副主任王玨林指，目前房地產市場的購買需求還很大，一旦放鬆，房價就會反彈，並將功虧一簣。而《人民日報》亦發文重申，目前調控正處於關鍵時期，成果仍不鞏固，所以應堅持調控不動搖。

然而，《上海證券報》報道，包括民生銀行（01988）副行長邵平在內的經濟專家在一年會上，普遍認為中國經濟增速將進一步放緩，而房地產政策也將延續，不過就指房地產政策存在局部微調可能。