天宇海大單位主導換樓之選
位處臨海的馬鞍山天宇海，由6座物業及14幢獨立屋組成，共提供約1,143伙，單位面積由875至1,267方呎，備有3房及4房間隔，當中3房比例佔逾八成，吸引換樓客及投資者。現時屋苑入場價約498萬元。
世紀21奇豐馬鞍山區區域經理鄭達昌稱，隨着天宇海於月前入伙，市場放盤增多，現時屋苑放盤量約235個，呎價由5,200至9,500元不等，由於單位景觀不同，故叫價較參差。
平均呎租約20元
其中6B座低層D室的3房單位，面積約953方呎，叫價約498萬元，平均呎價5,226元，屬屋苑入場版。而現時屋苑單位平均呎租約20元水平。
他又稱，天宇海上月暫錄約2宗成交，其中2A座中層D室，面積875方呎，成交價538萬元。另外，3B座低層C室，面積約974方呎，連車位以約640萬元易手。
馬鞍山天宇海有3房及4房間隔，受投資客和用家歡迎。
天宇海2A座D室
面積：875方呎