盛世二按優惠慳價逾3%

長實旗下大圍盛世銷情直逼300伙，發展商套現約20億元，為配合即將推出向金山景觀單位，該集團遂夥拍財團機構推出樓價20%二按首2年免息免供按揭優惠。另外，該盤三房戶昨全面加價，加幅5%，加價後呎價介乎約7,629至9,022元，並計劃周末前進一步將四房戶提價，料加幅介乎5至8%。

長實地產投資董事郭子威表示，因應外圍經濟轉趨穩定，為吸引更多買家入市，及減輕置業初期供樓負擔，集團遂夥拍尚乘集團為買家提供「20%二按首2年免息免供」計劃，以樓價850萬元的單位為例，採用有關二按計劃可節省高達樓價3.23%。

金山景單位趕周末售

尚乘集團董事兼行政總裁曾慶璘稱，選用上述二按計劃雖首兩年免息，惟集團會收取樓價1.25%手續費，而其後按息為最優惠利率（P等於5.25厘）減2.5厘，二按年期最長達二十五年，但要視乎一按承揭年期。

郭子威補充，盛世短期會公布金山景觀單位價單，冀有機會趕及周末發售，參考目前同類型單位二手做價，料呎價介乎7,000至9,000元，較望向獅子山景觀單位呎價8,000至1萬元，略為廉宜，主要是因為坐向及景觀等因素。

待售3房戶加價半成

盛世開售短短七至八天銷情直逼300伙，郭氏透露，售出單位已佔推出單位數目90%，平均呎價約8,000元，套現約20億元，當中佔約30%資金來自內地買家，而早前推出的二按計劃獲10%買家選用。他又稱，盛世繼近日將7個第5座單位提價5%後，集團決定即日將已推出的全數待售三房戶加價，加幅同樣5%，加價後呎價約8,200至8,300元。據發展商昨日在網上公布的價單顯示，盛世昨日加價的單位涉及43伙，分布在第3座D室，以及第5座C及D室。

另長實營業經理曹皎明指出，盛世自本月一日在深圳中心城進行路演，吸引內地客來港參觀示範單位及認購單位，上周內地客購買盛世單位比例較首周上升15%，當中來自深圳的買家佔最多，達到50%，而來自廣州的買家有30%，北京及上海等地則佔20%。

至於新地的將軍澳天晉，發展商昨日加推1座5樓E室，面積768方呎，附設215方呎平台，售價689.66萬元，呎價8,980元。

另華懋集團的青山公路南岸昨將樓書上載網站，項目最快周日發售，意向呎價約8,000元。