城市減65萬沽輸使費

二手氣氛好轉，市場只有減價盤才有承接，即使去年中入市港島藍籌屋苑單位，亦出現「明賺實蝕」個案，北角城市花園極高層山景戶，累減65萬元，至575萬元沽，連使費蝕約15萬元；另屯門市廣場低層兩房戶，減價至同類全年最平只約169萬元沽出。

亞洲地產姚雲龍稱，城市花園1座極高層C室，面積約718方呎，由兩房改為三房連套房間隔，七月叫價640萬元，至上月減至590萬元，業主見市況停滯不前，再減至575萬元沽，呎價約8,008元，去年六月至今只升值約15萬元，料連使費蝕約15萬元。

姚氏另稱，同區富澤花園富嘉閣中層A室，連裝修減價70萬售640萬元，呎價約8,279元，約一年半升值80萬元。

屯廣賣169萬今年新低

祥益袁思賢稱，屯門市廣場1座低層B室，面積445方呎，兩房間隔，一個月內減21萬元，至169萬元沽，創同類今年新低，呎價3,798元。

美聯稱，同屋苑2座中層D室，獲投資者以約185萬元購入，呎價約4,282元，料回報率逾4厘，持有約一年僅升值約8.2萬元。

利嘉閣表示，西灣河鯉景灣安曉閣極高層H室，減價8%，售約645萬元，呎價約8,872元。市傳鰂魚涌太古城海棠閣低層戶，減價約65萬售約965萬元，呎價約9,378元。