今年呎價曾越五千

卓爾居貴為屯門樓王屋苑，見證樓市起落，第一期於一九九七年底以樓花形式推售，首批平均呎價4,450元，部分單位呎價高逾5,000元，但正值亞洲金融風暴爆發，不少新盤割價求售，該盤不能幸免，不足半年間減價逾三成至呎價近3,000元促銷，及後樓價更反覆回落至沙士低位的每呎1,846元；沙士過後樓市展升浪，直至今年高位整體呎價已突破5,000元歷史高位，造就大部分九七高位接貨業主「鬆綁」離場，可見長遠而言優質屋苑升值潛力優厚。

三房盤少 叫價硬

受額外印花稅實施影響，屋苑交投回落，年內大多數月份交投在5宗以內，比去年平均10餘宗的市況相去甚遠。美聯區域經理吳偉光稱，十一月屋苑暫得4宗成交，主要受普遍業主觀望後市落價不多所致，現時屋苑約有80個放盤，每呎叫價5,100元，當中大部分為兩房戶，入場費270萬元，較今年高位跌一成；三房戶盤源僅7伙，叫價較硬淨，入場費420萬元。