海栢花園鑽石廳的骰

馬鞍山的生活環境一向為人推崇，特別是沿海岸線而建的屋苑，更可享有寧謐的海景。其中海栢花園雖非臨海而建，卻因毗鄰公園而建，故可望海景。而是次走訪的三房戶，既可享海景又有套房設計，惟鑽石形大廳實用性不高。

上述提及的單位位於5座A室，面積750方呎，屬於三房套房設計，深受資金有限的家庭客源歡迎。而且單位樓底高8.33呎，空間感不俗，加上屋苑前臨馬鞍山公園景，享有青葱翠綠的開揚景觀，加上前方的吐露港海景，景致怡人，是此類單位的主要賣點。

門口直望主人房欠私隱

惟單位大廳屬於鑽石形設計，空間利用遜色，加上大廳僅約160方呎，面積不算大，故家具較難擺放。另外，戶型遷就三房設計，故睡房面積均不大，分別約50至60方呎，雖然面積細，但間隔四正，只要花心思利用窗台，仍算好使好用。此外，屋苑另一缺點是站在大門口可直望主人房，私隱度不足。

海栢花園毗鄰馬鞍山港鐵站而建，基座亦有自設商場，更連接新港城商場，店舖和食肆眾多，還有戲院，滿足區內居民日常生活所需。屋苑由6座物業組成，共提供1,102個單位，三房單位供應僅佔約三成，面積介乎697至793方呎。海栢花園近月受銀行收緊按揭及一手新盤開售影響，交投量萎縮嚴重，上月錄得6宗成交，平均呎價5,880元，而本月則暫未錄得成交。