30大屋苑僅三宗成交

股市下挫，加上新盤貼市價開售搶客，令二手樓市繼續陷於「捱打」狀態。綜合全港的地產代理數據顯示，全港30大二手屋苑昨日僅錄得三宗成交，慘況與之前一周相若；不過，有地產代理預計，新盤潮將近尾聲，十二月份二手樓市交投或趨明朗。

嘉湖劈價11萬沽出

綜觀30大屋苑，昨日只有牛頭角淘大花園、大埔中心及天水圍嘉湖山莊錄成交。其中，嘉湖山莊麗湖居一中高層單位，原業主本來叫價235萬元，惟眼見負面消息迭起，最後忍痛割價至223.8萬元易手。中原分行經理丁淑嫻指出，過去一周，嘉湖山莊共錄得9宗成交。

不過，新盤戰已近尾聲的將軍澳區，氣氛則稍有好轉。中原首席分區營業經理何世彬稱，將軍澳中心昨日的睇樓量勁升五成，為本月首見。他解釋，早前二手市場淡靜，累積了不少睇樓客，最近則有不少向隅客重返區內二手藍籌屋苑，冀覓得貼價盤。

另同區的維景灣畔，昨日睇樓量亦升一成，主要是新盤的向隅客回流二手市場所致。

連月來二手市場與一手市場此消彼長，令新盤成交登記金額更可能超越二手物業。中原稱，截至十一月二十三日、今年十一月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,491宗，總值121.7億元。預料整個十一月份二手私人住宅的登記金額，將是五十五個月以來首度低於一手私人住宅登記金額。