大圍將軍澳二手勢減價

新地（00016）將軍澳天晉貼市價加推兩房戶，美聯馬立成稱，將軍澳二手持續淡靜，放盤業主亦未有減價動作，但預期區內兩房做價將會受壓，叫價料有下調空間。他舉例，區內君傲灣2座中層A室兩房戶，面積654方呎，本月以412萬元成交，呎價6,300元水平。

名城業主封盤轉租

另外，長實（00001）大圍名城3期盛世以折讓價推出，毗鄰名城1期首當其衝直接受影響，代理稱，約一成名城放盤業主為避免與新盤正面交鋒，遂即時封盤靜觀其變，如以1,540萬元叫價的高層戶昨即時封盤；市場亦預期區內其餘二手屋苑將有半數放盤業主減價最少一成。

利嘉閣黃圳生指出，上述名城原有約210個二手買賣放盤，平均每方呎叫價約8,500元，約一成放盤業主有感盛世開價後，購買力將被吸走，遂即時封盤靜待後市發展，如5座高層北翼C室，面積1,373方呎，原叫價1,540萬元，業主昨即時封盤續作收租用途。

世紀21奇豐羅慧君稱，大圍其他二手屋苑未有特別異動，但相信業主參考盛世開價後，明白不減價便難出貨，預計區內半數放盤業主，將減價最少達10%水平。