盛薈呎租15.5元創新低

近期不少入伙新盤，因供應量趨增，以致呎租受壓，大圍名城2期盛薈業主收樓後陸續將單位放租，其中一個低層戶以新低呎租約15.5元租出，低市值租金達兩成水平，為項目新低水平。另外，西灣河嘉亨灣亦有中層戶減租約10.6%，終以月租1.68萬元租出，低市價約9%。

置業18劉翰鋒表示，上述盛薈3座低層北翼C室四房戶，面積1,030方呎，以每月1.6萬元租出，呎租僅約15.5元，創該盤新低。他續稱，項目現有約50個租務放盤，同類逾1,000方呎的四房戶每月叫租約1.9萬元水平，至於上述成交月租僅1.6萬元，該租金水平只可租用項目面積約900方呎的三房單位。

嘉亨低市價9%租出

嘉亨灣亦錄低租成交，中原陳凱超表示，上述屋苑1座中層H室，面積687方呎，原先每月叫租1.88萬元，惟樓市不穩，終減租2,000元，至1.68萬元租出，呎租約24.5元，低市價9%。

事實上，本港租金走勢已有所回落，據該行近日一份報告顯示，85個大型私人屋苑十月份平均呎租約20.5元，按月跌約0.5%，終止自○九年三月起，連續三十個月上升的強勢。