即供每呎8109元 盛世愈賣愈抵

股市持續波動，新盤競爭氣氛卻不斷升溫，長實（00001）大圍盛世昨首推65伙，全屬中至高層獅子山景戶，即供平均呎價僅8,109元，較名城第1及2期去年開價分別低6.7%與2.6%，明顯以「愈賣愈抵」策略吸客。同時，新地（00016）將軍澳天晉同公布首批兩房戶開價，首批16伙平均呎價6,988元，即供及新地會買家再享8%折扣，開價相當貼市。

長實執行董事趙國雄稱，盛世首批65伙以「最好價」推售，較市價折讓2%至3%，現價具8%至10%加價空間，首批單位即供呎價7,617元起，入場費774.3萬元起，示範單位今起開放。

長實今年賣樓勢超標

趙國雄指出，集團今年在港已售3,600多伙，套現逾300億元，加上盛世暫定目標推售400伙，估計可套現30多億元，集團全年售樓量料逾4,000伙，較年初定目標超額逾10%，金額料逾330多億元，有機會打破集團歷年最高320億元紀錄。

對於昨日有其他新盤大規模加推單位發售，他回應，盛世屬全新樓盤，且全數單位為三、四房大宅，針對客路不同。

而各發展商爭相推盤，他強調，大家並非散貨，反而是「好錫貨」，所以價錢「企得好穩」。

長實地產投資董事郭子威稱，盛世暫只提供兩種付款方法，選用建築期的買家入伙前只需先付樓價15%作首期，可享定價1%折扣，而凡屬九龍塘、沙田及名城第1、2期的業主及住戶，選用建築期則享定價3%折扣，選用即供則享5%折扣。

市場料單日收150票

事實上，盛世以低市價推盤策略奏效，截至晚上十一時，發展商昨連環兩度加推單位應市，其中首度、二度加推的65、69伙，即供平均呎價分別為8,160元及8,141元，維持原價，暫推單位最低呎價由7,553元起，入場費765.4萬元。

代理透露，各代理行昨已為盛世展開收票，每張入票30萬元，周六開售當日將「由高至低」發售，代理行需自行組織買家「圍圈」揀樓，市場估計昨單日收票逾150張。