藍天海岸一房戶機場上班族最愛

東涌新市鎮內，學校、購物中心、公共設備一應俱全，成為一個「自給自足」的社區。美聯李錦榮表示，該區的藍天海岸距離香港國際機場只需五分鐘的車程，因此屋苑的一房戶深受空姐及機場上班一族租客歡迎，而且區內一房單位供應不多，因此這類單位的租金回報率可以高達4厘。

出租佔九成 回報達4厘

藍天海岸由5座物業組成，單位共有2,022個，提供一房至三房單位，另設有1,700呎的相連及複式戶，屋苑部分單位更設向海園景露台，可以遠眺機場景色。

該項目其中面積550呎一房戶，實用率達八成左右，房間面積寬敞，適合單身一族，該類單位主要分布於1座G及F室與3、5及6座的F及G室，目前同類單位放盤量約20個，入場費約300萬元起。

李錦榮指出，由於東涌鄰近機場，不少機場上班族及商務客對區內的一房單位需求殷切，令此類單位租金被搶高，以目前市值月租約9,800元計算，租金回報率可高達4厘，所以該類單位佔九成業主都將單位作出租用途。十一月份藍天海岸暫錄約7宗成交，平均呎價約5,400元。