康怡連租約叫高18%測市

近期二手樓市未見起色，有額外印花稅實施後入市的業主，亦放盤測試市場反應。鰂魚涌康怡花園有年初購入的單位，現以高購入價約18%連約放售，而同區太古城近期陸續有業主減價出貨，令過去兩日速錄約5宗成交。

上述康怡花園N座中層面積約762方呎戶，中原楊文傑稱，業主今年一月以約598萬元購入，其後租出，至本月以約705萬元放盤，高市價11%；由於該盤現沽出需付10%額外印花稅，故扣除使費只能平手，料業主只屬試價，明年初租約到期，稅額減至5%才「真正」放售。

美孚累劈120萬易手

太古城過去兩日錄5宗買賣，該行趙鴻運稱，天星閣中層B室，減價50萬連約售800萬元，呎價約1萬元。該行稱，西灣河鯉景灣安明閣低層戶，減71萬元，以409萬元沽出，呎價6,794元，低市價10%。

九龍方面，該行邱少明稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道36號中層B室，累減120萬元，終以860萬元易手。美聯吳志輝稱，該盤3期百老匯街62號高層「凹海」戶，以約1,288萬元沽出，呎價約7,017元。

世紀21物業（將軍澳）稱，將軍澳慧安園1座中層E室售236萬元，呎價約4,979元，低市價約7%。

此外，世紀21奇豐表示，馬鞍山雅濤居1座中層B室，減42萬元，以538萬元售出，成交呎價約5,075元，低於市價約9%。