新盤鬥谷旺全年勢銷萬五伙

今年新盤銷情理想，長實（00001）執行董事趙國雄認為，隨着市況回穩及發展商積極推盤，料今年全年將有1.4萬至1.5萬宗一手成交，而集團單是今年亦已暫售約3,600伙。另外，美聯物業副主席兼董事總經理黃錦康指出，本港土地供應持續增加，但亦要刺激內需，故實應盡快取消額外印花稅，增加換樓需求。

長實今年已售3600伙

趙國雄昨出席一個亞洲房地產論壇時指出，早幾個月樓市氣氛不好，令一手成交量不足1萬伙，直至近期多個新盤開售，料全年將有1.4萬至1.5萬宗成交，而集團今年亦已暫售3,600伙，期內開售新盤每個均售出逾90%，很難說樓市不爽。事實上，歐債危機已穩定，對香港樓市應沒有影響。

他又稱，政府表明搵地艱難，要支持香港長遠經濟發展，政府應提供各種不同用途的土地，而過去政府花太多時間去討論地皮更改用途，阻礙了發展。

至於額外印花稅措施實施一年，面對經濟下滑或影響樓市，趙國雄認為，有關措施是樓市熾熱時推出，現在市況已穩定下來，取消與否應留待政府檢討時決定。

至於內地料未來九至十個月將不會有調控措施，他相信當地樓市可軟着陸。

美聯籲撤額外印花稅

另外，美聯集團副主席兼董事總經理黃錦康稱，雖然本港土地供應增加，但受環球金融危機影響，海外需求減少，樓市遇上「九七後」從未遇過的需求問題，認為港府應設法刺激內需；首先要盡快取消額外印花稅，因該措施減少了換樓需求；另細單位交投量佔整體交投約70%，故居屋措施公布後，需要即時抽籤，以免鎖住細價樓購買力，減少交投。儘管二手交投減少，但維持全年樓價升約11%預測。

該公司副主席兼副董事總經理黃靜怡稱，政府復建居屋及繼續推出限呎限量地，細單位供應大增，但中大型單位供應緊絀，料明年樓市將呈「兩極化」；但本港及內地經濟基調良好，明年樓市料健康發展。

基滙資本主席兼執行合夥人吳繼煒表示，香港樓市穩定，現時樓價稍回落，看不見有大跌空間，故會積極物色發展機會，除商廈外，亦會研究發展豪宅，而早前以4.4億元向賭王何鴻燊購入上水古洞北，即歐意花園對面地皮72%業權，項目將與霍英東家族合作，並正在規劃中。