政府為達標要量不要價

政府近期賣地售出的沙田九肚、將軍澳、油街，以至早前西鐵南昌站項目，均以低於市場估值下限成交，當中南昌站成交價更只有118億元，縱然近期發展商取態保守，但政府為達早前預期全年提供約2萬伙的目標，仍如期在本季推出西鐵荃灣西站第五區項目。

南昌站項目低價成交

政府早前以低價118億元將西鐵南昌站住宅發展項目批予新地（00016），每方呎樓面地價僅4,523元，迅即令同區二手樓價下挫。事實上，政府相繼接受地皮以低於市場估值下限價成交，在面對目前外圍經濟不穩，料未來推出的地皮，做價將會存有隱憂。

南昌站項目總樓面逾260萬方呎，提供3,313伙，早前接獲13個財團表示有興趣，不過，由於投資額龐大，最後只有長實、新地及恒地等共4個財團入標。

另外，發展局局長林鄭月娥早前表示，政府今個財政年度整體土地收入預計會創新高。

資料顯示，政府賣地收入暫錄得534.67億元，加上南昌站及錦田沙浦村補地價已達188億元，全年地價收入已突破722億元。