買家等跌藍籌二手盤陰乾

二手市場仍未回氣，多個藍籌屋苑交投量繼續「尋底」，本月首半個月不少大型藍籌屋苑交投都罕有跌至個位數；有代理指出，沙田第一城及太古城本月只分別錄約6及9宗買賣成交；另外，藍田麗港城本月交投亦錄逾40%跌幅。至於天水圍嘉湖山莊亦有不少準買家有感現時不是入市時機，令本月交投亦跌至約22宗水平。

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城本月只暫錄約6宗成交，按月再跌約40%，主因是新盤搶客，加上買賣雙方拉鋸，準買家對後市仍觀望，以致屋苑交投只達個位數水平。

麗港城5宗成交少近半

嘉湖山莊過往半月已錄逾百宗成交，中原王樹明稱，樓市缺乏方向，不少準買家認為現在不是入市時候，期待樓價再跌，相反業主只維持2至3%議幅，交投因而牛皮，嘉湖山莊本月交投按月再跌12%，只錄約22宗買賣。

至於市區方面，該行張光耀稱，鰂魚涌太古城本月錄約9宗買賣，業主信心回復，未有大幅減價，料二手市場待農曆新年後才會回升。利嘉閣陳維進稱，麗港城本月暫錄約5宗成交，按月亦錄逾44%跌幅。

此外，回顧過去一周的二手市場，利嘉閣稱，全港50個指標二手屋苑，上周只錄約129宗二手成交，數字與前周相若，料交投未來將於低位橫行，繼續徘徊100至150宗水平。

南豐新邨做價返年初

二手樓價已有「倒跌」迹象；利嘉閣施遠洋稱，鰂魚涌南豐新邨8座低層G室，開價約328萬元，近日減至約308萬元沽出，重返同類年初低位，呎價約6,498元。美聯佘錦驊稱，西灣河鯉景灣觀暉閣高層戶售799萬元，呎價約1.04萬元。

利嘉閣稱，藍田滙景花園9座中層G室，減57萬售623萬元，呎價6,824元，低市價7%；中原溫詩雁指馬灣珀麗灣1座高層C室，減72萬至628萬元沽出。

置業18劉翰鋒稱，大圍海福花園2座中層E室，減至295萬元沽出，呎價5,608元，低市價8%。

鳳德邨低市價20%沽出

世紀21富山何美英稱，黃大仙鳳德邨7座低層30室，面積456方呎，自由市場剛售148萬元，呎價約3,246元，低市價達20%。香港置業表示，本月至今將軍澳區19個私人屋苑暫錄67宗二手登記，其中清水灣半島按月銳減七成半。