林奮強促港多建商廈

港府早前提出將東九龍發展為本港第二核心商業區，以緩解傳統核心商業區辦公室供應不足問題。不過智庫組織「黃金五十」創辦人兼著名地產分析員林奮強，昨日批評港府現時政策藍圖仍未正視商用物業短缺問題，並指本港租金急劇上升，將阻礙本港迎接未來五年的黃金機遇。

曾任瑞銀證券（亞洲）董事總經理的林奮強表示，隨人民幣國際化，香港正迎接第二個經濟增長高峰期，惟商廈供不應求，帶動租金向上升引致通脹，令外資卻步，成本偏高亦使後勤部門遷移至租金較便宜的國家和地區，最終使本港服務業的工種變得單一，他認為政府有必要興建更多樓面介乎1,000萬呎的寫字樓物業，以緩解租金上升。

集中供應豪宅公屋

此外，他亦認為，港府在最近的施政報告中，忽略本港基層及富裕人口的住屋壓力，所以本港未來應集中興建豪宅和公屋，以配合社會未來的住屋需求。

另外，網上財經評論員David Webb昨日亦撰文指，港府傾向透過招標出售土地而非公開拍賣，使賣地政策透明度下降，並認為港府日後在制訂土地屬工業或非工業用途後，應讓發展商自行選擇發展成酒店、零售、寫字樓或住宅，從而減少對市場的干預。