中山樓市急凍 南京賣地冷清

內地樓市提前「冬至」，多個省市錄降價或流拍消息，上周四推出新建商品房限價政策的中山市，周末買賣個案急挫近三成，南京市上月推出十六幅土地，一半需押後推出或流標。

中山市政府上周四發表通知，該市國土局暫緩受理樓價每方米逾5,800元（人民幣．下同）商品房網上簽約手續（即在網上公開買賣個案）。內地傳媒引述官方數字顯示，網簽數量由平均每日78宗，降至推出限價令三日後的56宗，跌幅近三成。

繼濟南及成都後，南京市土地買賣同樣陷低潮，十月份南京舉辦三場土地出讓活動，合共推出十六幅土地，最終七幅以底價成交，一幅溢價僅1.9%，七幅需要押後拍賣，一幅更加流標，當中一幅位於南京主城區的罕有地皮，最終只能吸引一家發展商報名競購，每方米樓面地價僅6,665元。

半數人估樓價跌

業界認為，近期內地樓市負面消息不絕，預期本周五公布的房價指數，會有更多城市樓價錄得下跌。瑞信調查報告指出，十月份有五成三受訪者認為內地樓價會下跌，較九月份急增35個百分點，三成六受訪者認為樓價會橫行，只有11%認為樓價會上漲，為六月以來最多人看淡的一個月。