索羅斯明年大手筆買樓

對沖基金大鱷索羅斯,早前傳出神秘地與本地發展商及地產代理會面,令市場憂慮其打算沽空本港地產股,但消息人士對本報透露,索羅斯原來有意成立房地產投資基金,看準中港樓市轉角,擬伺機吸納優質資產,基金客戶更包括多名中港富豪,而背後更隱藏宏圖大計,希望與中資保險及投資基金合作,進行內地及境外投資。

傳曾大手洽購新盤

地產界消息稱,早前有優質新盤以高價開售,因當時得悉有大財團表示有意近期大手買入單位,要求給予「批發價」,不過,該財團最後退出。消息指該財團乃是索羅斯打算成立的房地產基金,計劃買入作首批投資。

基金界消息稱,索羅斯的對沖基金公司Soros Fund Management,其香港分支SFM HK Management,年初時開始籌劃成立房地產基金,長遠希望如摩根士丹利及麥格理般,可以在中國及香港買賣物業,或替內房企業融資賺取高息或入股。一家外資投行的地產研究部董事,亦透露曾經去SFM HK「見工」。

內資水緊暫時忍手

然而,曾蔭權的施政報告冷卻本港樓市,全球資本價格又不斷下滑,中港樓價明年可能進一步下調。最重要的,是原先打算投資的部分內地富豪下半年資金告急,遂將計劃暫停。但消息指,該批內地富豪稱,其資金緊張情況在今年十二月底年結,公司明年首季獲批銀行貸款額度後便告紓緩,屆時其私人的中港資金便可動用。

SFM由美林交易部前董事總經理蔡篤昀掌舵,董事包括由美國調來駐港的海歸高層戴霽昕,都與內地富豪及基金業界非常稔熟。

揸現金等「執平貨」

消息人士引述這些中港富豪稱,對未來一年的歐美經濟信心盡失,又憂慮內地經濟及調控,以至中共領導人明年換班等不明朗因素,相信明年的大環境,必定是手上資產大縮水,與其遭受對沖基金的凌虐,現索性將部分資金投向對沖基金,反而有機會在跌市中贏錢。近期許多大機構增持現金,亦是等待全球資產價格回落時「執平貨」。

據悉,索羅斯在七月時,突然關閉其255億美元,即近二千億港元的基金,退還投資者近10億美元,揚言專注家族業務,避過美國當局的監管,成功避過九月開始全球股災。此役贏得了中港富豪,以至內地保險業及投資基金的信心,有意尋求索羅斯的合作。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!

對沖基金大鱷索羅斯,擬伺機吸納本港優質物業。(資料圖片)