短炒近絕迹 一年76宗

額外印花稅（SSD）實施後，短炒已近乎絕迹市場，地產代理數據顯示，過去近一年間購入再售出的住宅只有76宗，相比首十個月二手住宅註冊量近6.85萬宗，佔比例極小。

中價物業轉售佔半

美聯表示，上述約76宗個案中，有43宗為購入的半年內轉售，佔比例約57%，而餘下的43%屬於持貨逾180日才沽售單位，其中做價介乎200萬至500萬元的中價物業佔38宗，佔約一半，而200萬元或以下個案佔31宗，佔約41%。

上述76宗個案中，大型屋苑個案不多，當中以牛頭角得寶花園佔3宗較多，天水圍栢慧豪園及東涌海堤灣畔分別佔2宗，新屯門中心、粉嶺牽晴間、荃灣中心、粉嶺名都及大埔中心亦錄得零星個案。

據了解，海堤灣畔一個1座單位本年初以約310萬元登記成交，該名買家持貨約288日後以約330萬元沽出，賺幅約6.5%；而荃灣中心安慶樓亦有單位去年底以約165萬元登記購入，約128日後以約182萬元售出，賺幅約10%。