換樓成本增 唔願放盤
額外印花稅（SSD）後買入再放售的盤源未見增加，除因樓價升幅未如理想外，有業界人士指出，過去一年按揭息口上升、中上價物業樓按成數收窄等，均令換樓客再入市成本大增。
按息向上，換樓客入市態度轉趨猶豫，中原張光耀稱，過去一年按息增加，樓按亦被收窄，若業主沽出物業再入市，需付更多現金作為首期，變相令換樓成本大增。
租約未滿 靜待反彈
額外印花稅實施後，樓市買家早已「轉攻為守」，世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城過去一年入市的投資者，均以收租為主，購入單位後即租出，至今租約仍未約滿，同時，連約放盤的按揭成數與售價，會較交吉盤源為低，即使持貨滿一年沽出，亦要繳付成交價5%額外印花稅，故該類業主現時普遍不會選擇放盤。
此外，利嘉閣周滿傑指出，近期市況雖偏軟，但樓價仍未有大幅回落，不少業主更期待樓價會反彈，故不急於沽貨，因而令二手放盤未有增加。
