大角咀兩盤估價仍貼市

近期二手買賣轉淡，銀行估價不如以往進取。隨着樓價回軟，目前成交單位估值仍然較「貼市」，如近期以573萬元售出的大角咀凱帆軒高層戶，初步估值592萬元，較售價高約3.3%。同區港灣豪庭中層單位最近售約343萬元，而估價僅333萬元略低於成交價2.9%。

凱帆軒估值高3.3%

世紀21中華魏鳳意表示，近月二手交投放緩，但大角咀區近期成交單位普遍仍獲估足價，即使有單位估價不足，最多只相差「十零廿萬」。上述凱帆軒3座高層單位，成交價約573萬元，據個別銀行網上估價資料顯示，單位初步估價約592萬元，即仍高於成交價約3.3%。

另該行陳華明稱，上述港灣豪庭7座中層戶售約343萬元，該單位網上初步估價約333萬元，相比售價低約10萬元，幅度約2.9%。反映現時該區成交單位銀行估價與售價差幅並不大，上下差幅亦只約3%。

屋苑配套方面，凱帆軒不設商場，屋苑設接駁車前往港鐵奧運站，步行亦只需約十分鐘。該行指凱帆軒買賣放盤約80個，約三分二放盤單位屬交吉盤。

港灣七成交吉盤

距離港鐵站稍遠的港灣豪庭，屋苑自設住客會所及購物商場，該行續稱，港灣豪庭現時有約300多個買賣放盤，大多以交吉形式放售，佔放盤量約70%。