新盤續強單日銷過百

新盤爭相登場，迅即成為市場焦點，而且銷情均報捷，成為低迷樓市中的奇景。其中，永泰地產（00369）旗下銅鑼灣瑆華昨首度開售，即日成交連預留沽逾40伙，佔可售單位近八成。另信和置業（00083）等大埔白石角天賦海灣，數天內已累售約110伙，市傳該盤已套現約23億元。至於新地（00016）的將軍澳天晉，昨日亦再沽約50伙。

瑆華於昨日下午三點正式發售，現場所見，售樓處內人頭湧湧，反應熱烈。永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示，瑆華昨成交連預留40伙，最高呎價單位為31樓B室，呎價為2.56萬元。她指出，參觀人士以本地客為主，國內佔約一成至成半。區內代理透露，瑆華成交多為面積543方呎的B、C室，中低層更已沽清，其中中層B室以947.6萬元沽出，呎價17,451元。

天賦獲6千萬掃兩單位

大埔的天賦海灣昨日沽約30伙，約七成屬於向海單位；其中第8座地下A室，面積2,082方呎，成交呎價達16,979元。市傳該盤昨錄3組客人，分別購入2伙單位，其中1座7樓A、B室，成交價逾6,000萬元。

至於新地將軍澳天晉昨銷情理想，市場消息指該盤昨售約50伙，大部分為面積918至922方呎的三房戶。美聯方思賢稱，其中1座28樓C室，建築期定價約820萬元，呎價8,892元；而同區長實（00001）領凱昨再沽8伙，大多屬園景3房戶，其中10座31樓左翼A室，面積804方呎，以465.6萬元沽出。另九龍建業（00034）的北角曉峯，昨亦沽出5伙。

10大二手屋苑僅三成交

昨日十大二手屋苑全日只錄得3宗成交，其中包括一宗太古城減價成交。該區業主憂慮後市轉差，近期劈價沽貨的個案亦轉多。中原首席分區營業經理張光耀稱，太古城華山閣一個中層H室三房戶，昨日以632萬元易手。原業主放盤一直態度強硬，堅持叫價700萬元，惟近日見二手市況低迷，最終減價68萬元沽貨，減幅近一成。原業主一九七九年以19.1萬元一手入市，是次轉手帳面獲利612.9萬元，升值三十二倍。

鴨脷洲海怡半島近日亦錄得一宗減價成交，利嘉閣市務經理張普賢稱，成交單位為4座高層G單位，業主開價550萬元，及後減價至535萬元易手。

利嘉閣稱，十月份全港居屋屋苑僅錄396宗二手買賣登記，較九月份的461宗減少14%，跌幅不僅較同期整體二手住宅買賣登記宗數更大，單月登記量亦創近三十二個月新低；成交金額亦按月下滑16%至約8.57億元，屬近三十一個月以來最小的額度。