綠楊四度劈價無人吼

二手市場兩極化，荃灣綠楊新邨三房戶，叫價連減四口至335萬元，呎價跌穿5,000元，料或重返今年同類低位，但仍未沽出；入伙盤馬鞍山天宇海收樓後，近日錄二手成交。

美聯吳彤稱，綠楊新邨J座低層單位，面積約671方呎，原業主去年以297萬元購入，上月以390萬元放售，其後四度減價，至本月減至335萬元，累減幅度逾14%，呎價4,993元，低市價近7%。

美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道12號中層A室，減約40萬售480萬元，呎價5,455元，低市價10%。港置稱，沙田御龍山10座高層戶售約807萬元，較○八年購入價帳面只賺近38萬元。

杏花邨九七貨蝕21萬

港島方面，中原稱，鰂魚涌太古城鳳山閣低層B室，減25萬售660萬元。利嘉閣指柴灣杏花邨48座中層03室售570萬元，較九七年購入價蝕21萬元。

入伙新盤二手市場轉活，消息稱，去年十月一手購入天宇海4伙的投資者，早前以公司名轉讓2伙後，近日料以約640萬元，連車位沽出另一伙3B座低層戶，帳面賺約78萬元，較開價高逾10萬元。

元朗洪水橋尚城已錄得至少約4宗租務成交，地產代理指出，其中7座中層697方呎戶，月租約7,800元，呎租約11.2元。