南灣道地呎價3.8萬歷來次高

沙田石門商貿地及港島南灣道迷你豪宅地上月底截標時反應各異，政府於昨日公布中標結果，其中南灣道近35號中標價4.9888億元，樓面呎價38,488元創歷年賣地次高。而政府本年度至今賣地收益暫約534.67億元，較去年同期大增約32.6%。

至於石門安耀街與安群街交界商貿地由億京發展在沒有競爭對手下，以貼近估值下限8.28億元投得，較勾地價高約6.8%。

政府發言人昨表示，中央投標委員會已授權地政總署將上述地皮批予出價最高的投標者，地政總署公布，兩幅地皮地價總共13.2688億元。

南灣地買家料海外公司

其中吸引多達12家財團遞交標書的南灣道近35號迷你豪宅地，該署表示，地皮以4.9888億元批予Ultra Well Group Limited，而公司註冊處則未有該公司登記資料，故估計為海外註冊公司。地皮成交樓面呎價約38,488元，成為歷年政府賣地次高紀錄，僅次於新地（00016）於○六年以每方呎樓面地價約42,659元投得的山頂加列山道12號豪宅地。

早前南灣道豪宅地估值約3.89億至6.38億元，故是次售價在估算之內，中原張競達稱，地皮成交價理想，反映豪宅用地有價有市，罕有優質地仍受市場追捧。

此外，沙田石門安耀街與安群街交界商貿地，由億京發展以8.28億元投得，每方呎樓面地價約1,924元，貼近市場估值下限。

億京發展及策劃項目籌劃經理黎裕宗指出，該幅石門商貿地由公司勾出，由於未對土地展開勤察工作，故投資額暫未有定案。他估計最快可於聖誕節動工，二○一四年開售，開售呎價料約4,000元水平。

他續稱，石門區商業發展成熟，加上地皮不需補地價並鄰近馬鐵石門站，所以入標競投，並認為成交價合理。至於即將截標毗鄰安群街與安麗街交界商貿地，集團亦有興趣。

賣地數目年增逾八成

政府加快推地步伐，令庫房收益水漲船高，據地政總署資料，政府本年度已先後售出多達24幅土地，成交金額達約534.67億元。而上年度同期，連同兩個加油站亦只售出13幅土地，涉約403.36億元，即本年度售出地皮數目及金額，按年大增約84.6%及32.6%。