匯賢9.8億收購瀋陽酒店

匯賢房地產信託（87001）昨公布，從長實（00001）收購瀋陽一酒店之70%權益，作價9.8億元（人民幣．下同），並擁有優先利益分派權，有關項目正待有關部門審批，估計四至六周內完成。

匯賢昨公布，收購瀋陽麗都喜來登酒店70%權益，每平方米價格為17,722元，較估值有12%折讓，該酒店於○三年經營以來，EBITDA複合年增長率約為21.3%，本年首八個月，EBITDA則按年升約33%。

收益率6.5% 料增派息

按買賣協議，匯賢之70%權益，可較交易後長實所持之29%權益，獲得優先利益分派，如該酒店於往後十年內的任何年度的可分派現金達9,200萬元，匯賢可獲70%，如該數字低於9,200萬元，匯賢則可獲優先分派最多6,440萬元，以收購價計算，收益率達6.57%。

匯賢主席甘慶林表示，預期瀋陽經濟前景持續強勁，將帶動該地商務酒店需求，加上該酒店與現時匯賢所持的北京東方廣場在地理上可產生協同效應，對業務前景樂觀，預期將可增加派息。