粉嶺中心3房走廊嘥位
新界北區是本港樓價較低的地區之一，主打細單位供應。其中鄰近粉嶺港鐵站的粉嶺中心，提供區內罕有的三房戶，是次走訪的C座2室，有兩個洗手間，間隔四正，實用率頗高，惟走廊位較多。
上述三房戶面積685方呎，間隔的特別之處在於單位不設套房，卻有兩個洗手間，面積較細的不設沐浴位置，但方便上班上學前盥洗，迎合家庭客。單位大廳面積約130方呎，客飯廳各有一個窗戶，形成對流窗，客廳窗戶長逾5呎。
擁兩洗手間 大房雙邊窗
睡房方面，兩個客房的面積均約50方呎，主人房更有雙邊窗設計，大窗更長約6呎，景觀開揚，前臨戶外公園景致。惟單位有玄關位，面積逾15方呎，並有長達10呎的走廊位，兩者均較難利用。
粉嶺中心毗鄰港鐵站而建，步行往來僅約五分鐘，屋苑自設商場，加上實用率較高，在區內較受追捧。屋苑分兩期興建，共有11座大廈，提供2,200個單位，當中約四成屬三房間隔，面積介乎647至702方呎，間隔大同小異，均以兩個洗手間設計。粉嶺中心睇樓量自施政報告後，上升幅度雖達兩成，惟買家入市仍較以往慢，態度較觀望，上月僅錄得4宗成交，平均呎價4,335元。
優：屋苑周圍空曠，景致開揚。
優：單位的客飯廳分明，更有對流窗設計。
優：主人房有兩邊窗，光線充足。
劣：走廊長約十呎，浪費空間。
劣：廚房只有二十多方呎，空間較侷促。
度尺單位：C座2室．面積685方呎．三房間隔．實用率約八成
