映灣園回報四厘引收租客

東涌映灣園分四期發展，提供單位涉及約5,200伙，面積介乎646至1,295方呎，單位間隔多元化。區內代理指出，由於屋苑入場費較區內其他物業相宜，但反觀租金則相若，個別單位現時收租回報率高達四厘，因此，除吸引用家外，亦有一批投資者捧場，該屋苑現時入場費約330萬元。

八成單位有露台

世紀21（藍天海岸）呂寶儀表示，映灣園樓齡介乎五至八年不等，有兩、三房間隔，其中兩房單位主要望山景，三房單位則主要享機場海景，屋苑佔約八成半單位設有露台，而1期33樓以下單位則不設露台。

她補充，屋苑較受歡迎單位為面積700餘方呎的兩房戶，單位間隔四正，採眼鏡房設計，實用率近八成，現時屋苑放盤量約100餘個，平均呎價4,800元，其中3座低層E室，面積716方呎，叫價330萬元，平均呎價4,609元，屬屋苑入場版單位，該單位月租約11,000元，料租金回報率四厘。該屋苑十一月至今暫錄約3宗成交，平均呎價4,900元。