投資者換貨掟嵐岸 料損手50萬

二手交投轉淡，投資者蝕讓沽貨；馬鞍山嵐岸1座中低層單位業主為套現換貨，以795萬元低市價逾10%沽貨，三年帳面蝕5萬元；將軍澳「另類」單位獲承接，廣明苑低層戶低市價逾40%售150萬元。

港薈地產屈宗禧稱，嵐岸1座中低層A室，面積1,303方呎，原業主於○八年以800萬元二手購入，裝修後將原則四房間隔轉為兩房，再借予友人居住，至上月才以約810萬元放盤。

廣明苑凶宅低逾40%成交

屈氏續稱，上述原業主已購入市區物業，故有套現需要，加上單位間隔曾改動，才以低價放盤，至日前終售約795萬元，呎價6,101元，低市價逾10%；三年帳面蝕約5萬元，連使費料蝕近50萬元。

居屋再錄低價成交，世紀21（將軍澳）稱，將軍澳廣明苑F座低層凶宅銀主單位，面積700餘方呎，以150萬元售出，呎價2,100餘元，低市價逾40%。

世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑2期G座極高層1室售215萬元，呎價3,996元，低市價5%，持貨約一年多帳面只賺約15萬元。置業18黎振傑稱，奧運站凱帆軒1座高層D室，減價30萬售590萬元。

美聯表示，十月份100個大型屋苑平均呎價為5,758元，按月微跌1.4%，已連跌五個月，較高位回落約3.6%。