盛世有禮98折益街坊

新盤競爭加劇，長實旗下大圍盛世正式登場前，昨率先公布向沙田、九龍塘區居民，以及名城1、2期業主或租客提供樓價額外2%折扣優惠，該盤今年首階段只限量推售約400伙，並計劃分段逐步提升售價推盤。至於信置及南豐等今日開售的大埔白石角天賦海灣，截至昨晚累錄近350個登記，較首批50伙超額認購近六倍。

盛世分段推 逾萬查詢

長實地產投資董事郭子威稱，盛世至今已錄逾1萬個查詢，當中不少來自鐵路沿線居民，同時，名城1、2期買家之中，佔約45%來自與大圍一站之隔的沙田及九龍塘區居民，集團為加強針對有關客源，推出開心置業大禮計劃，向來自沙田、九龍塘區及名城1、2期的盛世買家，提供樓價2%額外折扣優惠。

他指出，名城1、2期至今累售約2,700伙，套現約230億元，當中今年售出單位佔約130億元，預期盛世總共1,536伙的市值將達150億元，集團將以分段形式推盤，並會逐步調整售價，今年首階段暫定推售約400伙，視乎反應可能加推單位，首批維持先推第3、5座向獅子山景三、四房單位，面積近1,000至1,370餘方呎。

對於新界東區新盤推售氣氛熱鬧，郭子威認為，有競爭才有進步，盛世具備鐵路優勢，集團對樓盤銷情具有信心。

另外，信置營業部總經理田兆源表示，天賦海灣將於今午二時開售首批連加推121伙，開售安排會保持公平公正，暫錄登記70%為本地客，當中逾半為大埔區廠家，內地客及外籍客分別佔整體20%與10%，整體佔逾40%買家希望選購海景單位，而暫只推出1伙的天池屋已錄逾20名買家表示有意洽購。

市場人士表示，該盤截至昨晚累錄近350個入票登記，較首推50伙超購近六倍。代理說，該盤不少入票買家均希望大手選購兩個海景戶，每宗交易料涉資4,000多至5,000餘萬元。

華52伙可套逾六億

另外，消息透露，新世界昨再售出堅尼地城寶雅山48、49樓複式D室，連車位成交價2,921.3萬元，呎價1.468萬元，該盤近日速售6個特色戶，套現約2億元。

永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示，銅鑼灣瑆華首批52伙本周末開售，料全數沽出可套現約6.3億元，稍後加推的單位會有提價空間。