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天賦2萬人睇樓加推20伙應市

  • 新盤戰況愈演愈烈,以吸引價作招徠的大埔白石角天賦海灣,開價後首個周末掀起睇樓熱潮,累積約20,000人次參觀,發展商信置(00083)乘勢加推20伙應市,平均呎價10,918元,較首批單位僅高出1.7%,當中新加推的五房樓王,呎價更逾13,100元,冠絕大埔區分層住宅。另外,變陣搶灘的新地(00016)將軍澳天晉,市場估計昨預留50伙,累售連預留約280伙。

    信置營業部總經理田兆源表示,天賦海灣開價後,市場反應熱烈,連日更錄得逾2萬人參觀,故發展商於短時間內加推20伙,最快本周三開售;連同首批50伙在內,現時可供發售的70伙,市值達13億元。市場估計該盤已累收150票,當中不乏買家洽購兩伙海景單位,涉及金額約5,000萬元。

    5房樓王呎價萬三

    新加推單位分布於2,6,7及9座,呎價由9,017元起,定價介乎1,305萬元至3,380.5萬元,包括首度推出的9座兩伙五房雙套房樓王單位,面積2,572方呎,呎價高見13,143元,創項目推出以來呎價新高。另兩伙6座地下複式連花園單位,呎價亦逾12,000元。田氏續稱,同系的九龍塘逸瓏,迄今已累售逾80伙,套現逾30億元,包括新成交的2座3樓A及B室,呎價逾20,000元。

    至於另一市場焦點新盤,新地的將軍澳天晉,代理估計昨共預留50伙,累售連預留已達280伙,銷情持續暢旺;而同區長實(00001)的日出康城領凱,估計昨亦有15伙獲預留。另外,新世界(00017)昨日亦分別售出尖沙咀名鑄一高層單位,以及西環寶雅山的複式戶,成交呎價為1.8萬元及1.45萬元。

    近期新盤掀起推盤熱潮,帶動一手住宅登記大幅上升。利嘉閣指出,十月全港共錄791宗登記,金額59.75億元,按月分別激增2.82倍及68%,估計十一月一手登記將增至近1,000宗。

    30大屋苑兩宗成交

    新盤搶客,令二手樓市「人財兩失」。綜合全港地產代理數據,昨日30大二手屋苑逾半數睇樓量下跌,其中,鰂魚涌康怡花園按周急挫七成,而整體亦僅錄兩宗成交。

    藍田滙景花園及麗港城睇樓量亦齊跌五成。利嘉閣高級經理湯炳強指,過去一周滙景花園僅有1宗成交,加上新盤銷售,只剩一半經紀留守二手市場;另外,美聯助理區域經理吳紹輝稱,有睇樓客參觀完新盤後,雖回流至二手市場,但還價往往比之前更「狠」,令雙方膠着。

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    信置田兆源(左)稱,天賦海灣推出的70伙市值13億元。

    新地天晉昨參觀示範單位大排長龍。