又一村花園 戶型多合用家

九龍塘屬於傳統豪宅區，區內住宅密度不高，加上名校林立，受家長客及換樓客熱捧。該區規模較大的又一村花園，由於單位戶型選擇眾多，離大型購物中心及九龍塘港鐵站，步行亦只需約十分鐘，現時該屋苑交投穩定。

又一村花園有23座低密度物業，提供458個分層單位，面積介乎915至1,945方呎，另外還有30座洋房，面積介乎1,874至1,967方呎。屋苑樓齡已逾二十年，雖然不設會所，卻有泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。

租盤稀 呎租27元起

美聯高級營業經理蕭偉祥表示，又一村花園現已進行大型翻新工程，令買家入市步伐放緩，加上業主僅1至2%的議價空間，十月僅錄一宗成交，較近期成交的單位為B17座中層，面積959方呎，以1,120萬元售出，呎價11,679元。

現時屋苑僅約20個貼市價的放盤單位，由於屋苑單位的面積差距頗大，加上位置及景觀的關係，各期物業的呎價不同，分層戶每呎叫價普遍介乎1萬至1.5萬元。

至於租務方面，又一村花園現約不足20個單位放租，呎租一般介乎27至32元，當中面積1,700餘方呎的大戶，大多有車位，月租由6萬元起。