怡閣苑全數兩房擁地利
深水埗是傳統的舊區，近年市區重建計劃令該帶逐步變天，然而區內樓宇仍遍布舊式洋樓、居屋及公屋，鄰近港鐵站的怡閣苑，及以實用率高見稱的樂年花園，是較指標的居屋屋苑，入場費均300餘萬元。
距港鐵站5分鐘步程
怡閣苑坐落深水埗中心地帶，距離港鐵站僅約五分鐘步程，且鄰近黃金商場、西九龍中心及鴨寮街等地標，環境靜中帶旺。該屋苑樓齡已屆三十年，以十字型設計，由七座物業組成，單位面積約664至685方呎，一律兩房戶設計，景觀一般為內園景及樓景。自由市場成交呎價介乎3,600至4,800元不等。
世紀21置誠物業董事林偉雄稱，怡閣苑環境擁地利優勢，深受上車客追捧。屋苑每月平均錄1至2宗自由市場成交，成交價徘徊於300萬至335萬元水平。屋苑現僅有一個放盤，叫價345萬元。最近的E座低層6室，面積664方呎，以302萬元成交，呎價4,548元。
怡閣苑自由市場入場價345萬元。