滿Fun會所鬥一番

一個快樂童年，對孩童的心智發展絕對重要，故有個良好的居住環境及優質的配套設施，對小朋友成長有莫大關係。近年的住客會所，兒童會所擔當着重要角色，設備繽紛新穎，又可培養孩童多元化的智能發展，益智身心。

小孩成長均衡發展

小朋友成長路漫漫，單靠「讀死書」不足令孩童有全面成長。時代不斷進步，小孩更着重多元化智能發展，有充分的嗜好、運動及資源增值，有利孩童的心智成長。

音樂助幼兒心智成長

有英國幼兒撫育指南分析，指五歲以下能走路的兒童，每日至少要步行十五分鐘、肢體活動或運動三小時，以防止小孩變成胖子或缺乏運動，阻礙肢體成長。

好動也可愛靜，除了運動，音樂亦能陶冶性情，對小孩心智成長有很大幫助。有外國的音樂學院進行的研究指出，自小學音樂的小朋友，基於對音樂的訓練，無論情緒控制、推理能力及語言智能等，均較其他孩童突出。亦有相關實驗證明，有四至六歲的幼兒研究對象，他們接受二十日音樂基礎訓練後，有九成孩童有重大的認知增長。

要顧及孩童成長，「德、智、體、群、美」五大元素缺一不可。經過不同年代的社會發展與進步，廿四孝父母知識水平愈見提高，對子女生活質素有要求，物色住屋方面普遍以子女成長為首要考慮因素，故兒童會所的興起，就成為吸納家長客的一大要點。

大型樓盤會所具規模

勿以為各位「小住客」對會所無要求，相反，要滿足及讓他們在設施充足的環境成長，似乎要多點創意。以往簡單的玩樂設施已不足夠吸引小朋友，相反，以不同主題包裝、用色鮮艷奪目及大膽創新的遊戲，才是兒童會所的賣點。

地產代理指出，大型屋苑的兒童會所規模大小，足以影響買家入市與否。將軍澳區有不少鐵路沿線的大型新盤，樓齡簇新，而調景嶺都會馬尺提供區內規模最大的兒童會所，佔地逾9萬方呎，因設備齊全，家長客比例亦佔逾三成。

全港住客會所規模最大的東涌映灣園，兒童會所主打多元化主題，讓小朋友可一展所長。大埔比華利山別墅亦設有全港屋苑獨有的350米長室內兒童賽車跑道，顯示近年兒童會所設施發展漸見成熟，足以為「小住客」提供良好益智的成長居所。

映灣園 83項玩樂動靜皆宜

東涌映灣園是區內規模最大的屋苑，住客會所更是全港屋苑最大，佔地61萬方呎，規模之大，更成為當時的市場焦點。五大主題區域已提供83項玩樂設施，園林空間充足，讓住客有足夠的休息場地。

溜冰樂園 賽車場任玩

提到兒童住客會所Club Kid Caribbean部分，大部分集中在屋苑一期，映灣園滿足不同家長客及孩童需要，主打多元化主題，較特別的設施有溜冰樂園、兒童賽車場及模型遙控車場等，動靜皆宜，是度假味濃厚的消閒主題樂園。

因住客會所規模宏大，吸引不少家長客或中小家庭客源，佔整體比例約四成。

利嘉閣分行經理關騰達表示，映灣園十月市況略回穩，部分買家於施政報告後加快入市步伐，令上月二手成交大部分集中於下半月，共錄14宗，平均呎價4,727元，屋苑現有400個放盤。

映灣園兒童會所

賣點：全港最大住客會所、主打多元化主題

設施：大量園林、溜冰樂園、兒童賽車場及模型遙控車場等

都會馬尺 童話王國有創意

將軍澳一線屋苑眾多，大部分樓齡不足十年，要選擇優質屋苑不算難事。不過要說具有完善設備的兒童會所，不能不提調景嶺都會馬尺。都會馬尺入伙不足五年，兒童會所就為小朋友的玩樂及培養智能發展，創造一系列創新設施。

兒童會所佔地9萬呎

為培育新一代，都會馬尺特設多元智能兒童會所Club Kid Andersen，佔地9萬方呎，單是此會所已提供逾20項設施，亦是全港首個以安徒生兒童王國作主題的多元智能會所。除以色彩斑斕的大型公仔掛帥，多項設施如莫扎特音樂小天地、童話迷宮及才藝工作坊等，致力發展孩童的無限創意。

將軍澳區近日有兩大新盤起動，區內二手市況淡靜。香港置業高級區域經理冼國章稱，都會馬尺十月錄約9宗成交，呎價約6,200元。由於屋苑樓齡尚新，加上周邊配套完善，成為家庭客首選，入市比例佔逾三成。

都會馬尺兒童會所

賣點：具區內規模最大兒童會所，提供逾20項兒童設施

設施：童話迷宮、莫扎特音樂小天地、才藝工作坊、小宇宙遊戲區等

比華利山別墅 森林樂園

洋房居住密度比不上大型屋苑，惟買家近年對會所要求提高，不少洋房屋苑會所亦見規模。

350米賽車場 夠刺激

比華利山別墅佔地逾50萬方呎，有足夠空間建造大型的會所設施，而針對孩童而建的設施也不少，較新奇刺激的玩意，是全港首創的350米室內兒童賽車跑道，仿真度高，置有車房、觀望台及維修站等，讓小朋友一嘗落場比賽的刺激感。另一矚目設施開心林主題森林樂園，備有不少可愛卡通人物造型、遊樂場等設施。想家長一起同樂，亦可到會所泳池暢泳，其螺旋形360度滑水梯，大可親子同樂。

利嘉閣分行經理林慶文表示，屋苑已有兩個月未錄二手成交，二手單位呎價介乎5,200至9,000元不等，惟放盤量不算多，約40至50個。而屋苑家庭客或分支家庭比例佔逾兩成。

比華利山別墅兒童會所

賣點：多項大型兒童會所設施，空間感十足

設施：全港首創350米室內兒童賽車跑道、開心林主題樂園等