新盤再以貼同區二手價推出，為大埔及沙田一帶豪宅二手市場引起回響，有代理表示，上月大埔豪宅二手市場交投，按月已錄約70%跌幅，成交集中於康樂園單位。準買家續觀望新盤銷情，料本月二手交投量續維持低位。
由於區內業主以用家為主，放盤態度較審慎，中原李兆燊稱，昨日暫未錄大幅減價放盤個案。該行黃澤文稱，鄰近新盤的鹿茵山莊上月錄得1宗二手成交，為9座高層C室，成交價約1,750萬元，呎價約9,966元。
美聯吳梓峰稱，預料放盤業主續擴大議價空間，估計要有10%以內議幅才會有承接。