天賦開心價萬元一呎

信置（00083）及南豐發展旗下的大埔白石角天賦海灣，昨公布首批推售50單位，定價平均每呎約10,731元，即供呎價約10,194元，包括主打的4房雙套房向海大宅，呎價僅約1.2萬元，發展商形容是次以「開心價」開價，圖以吸引價引起市場注意力，之後視乎市況調升價錢，最快下周三發售首批單位。

信置營業部總經理田兆源表示，天賦海灣首批50伙市值約9.5億元，集團已於昨日同步向代理發出銷售委託書，按指引單位最快周三可開賣。

向海大宅呎價萬二

對於全海景4房雙套房向海大宅早前意向呎價介乎1.5萬至2萬元，現售1.2萬元，田氏表示，首批單位售價希望吸引區內、外客買家注意力，從而令樓盤成為市場焦點，並將會視乎市場反應，有機會調升售價至意向水平。

他續稱，該盤過去數日參觀及查詢反應踴躍，當中內地客佔20%，因應內地買家對項目感興趣，昨日已在深圳展開內地路演，稍後將進一步到上海及廣州推介樓盤。

事實上，是次推出的50伙，即供可獲扣減樓價5%，其中20個為第5及第6座A及B室全海景4房雙套房向海大宅，另有10伙為12座1,790方呎側海景4房1套戶；其餘為6座C及D室和18座A及B室均為向會所泳池的園景戶，定價介乎1,148.3萬至2,777.3萬元。信置旗下的烏溪沙銀湖天峰第7座68樓D室複式戶，面積2,582方呎，日前以逾3,220萬元由本地買家承接，呎價12,471元。

另長實地產投資董事黃思聰稱，將軍澳日出康城領凱累售逾千伙，套現近60億元，並第三度加價，涉第9至11座其中18伙三房戶，即供平均呎價5,553元，平均加幅3.5%，下周一起生效。

天晉料預留逾60伙

而新地（00016）的太子道東譽．港灣1A座30多樓高層B室，昨連車位以約2,670.5萬元獲預留，呎價約1.57萬元，創項目分層戶新高。另將軍澳天晉前晚加推7、8座共88個A、B室價單，平均呎價8,463元，估計昨再獲預留逾60伙，累售連預留近200伙。該盤昨加推3座5樓A室平台戶，呎價10,575元。

地政總署亦公布，截至上月底待批預售的新盤有16個，涉5,727伙，為十八個月來新低，而香港興業（00480）為旗下愉景灣第15期遞交預售申請，提供102伙。